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2018.05.096月より民泊新法が施行

1度は聞いたことがある『民泊』

民泊とは、国内外からの観光客の多様化するニーズへの対応と空家ストックの有効活用の為、旅館業法の営業者以外の者が宿泊料を受けて住宅に人を宿泊させる事業です。

この度、6月より民泊新法が施行されます。変わる点は簡単に。。。

●国家戦略特区以外の地域や住宅地での営業も可能

●宿泊日数制限はなし

●旅館業法の営業許可の必要がなく、家主居住型⇒届出　家主不在型⇒届出・登録

●年間営業日数は、年間180日以内

この年間営業日数が180日以内になったことで、事業としての収益性は低くなると思いますが、今、住んでいる家で部屋が余っている方や、空家をお持ちの方には有効活用できるメリットもあります。

空家を賃貸で貸したのはいいけど、返して欲しい時には返してもらえないということもないですし。

民泊をするには、居住床面積3.3㎡/人や、トイレ・浴室などの洗面設備、台所と洗面は別々、警報器の設置など・・・いろいろ細かい規約はあるように思いますが少しリフォームをすると民泊可能になります。また、興味はあるけど届出など面倒だなと思う方、どんなリフォームをしたら良いか分からない方、そして、空家も持ってないけど民泊してみたい！という方お気軽にお尋ね下さい。

 

★HOKUEI建設ができること★

※民泊可能な中古住宅の売買・仲介

※民泊可能にするためのリフォーム工事

※届出などの手続きのお手伝い

 

2018.04.20久しぶりに♪

先日、去年7月にお引渡しをしたお宅をご訪問させていただきました。

通常、家に住み始めてから不動産屋さんに連絡することはないと思いますが、弊社では不動産売買と建築を一貫して行っておりますので、引き渡し後もフォローアップしております。

 

引き渡し後、施主様から連絡がないのは、問題なく住まれているからで嬉しいことですが、気になってご訪問させていただきました。

打合せの際は、お腹にいた双子ちゃん。決済日の数日前に誕生し、今では生後9ヶ月に！

ニコニコしてくれてとても可愛かったです♪

 

子供たちの成長も楽しみです。

今後とも宜しくお願い申し上げます。

2018.04.12まもなく完成です

杭全8丁目A号地まもなく完成です

リビングには棚を備え付けました！

中段の扉を開くと、細かい物も整理できます。

いつも、リビングがすっきり片付きますね。

 

2018.03.30改装工事

こちらは、西成区の改装工事↓

外壁と防水工事です。

新築一戸建てだけではなく、リフォームや店舗の改装工事もしております♪

2018.03.12引き渡し

先週末に新築戸建ての引き渡しが終わりました。

いろいろな想いが詰まった家が完成した時には、施主様ではなく私が落涙

素敵な新生活が始まりますように。。。

そして今からが、施主様との本当のお付き合いだと思っております。

2018.03.02ご成約ありがとうございます

東住吉区杭全八丁目A号地、ご成約ありがとうございます。

2018.02.13平野区西脇ご成約ありがとうございます

先日、無事に引き渡しが終わりました。

ありがとうございます。

素敵な新生活が始まりますように。。。

2018.01.30東住吉区南田辺まもなく完成

施主様と何度も打合せを重ねてきた、新築一戸建てが、まもなく完成致します。

引き渡しまで、あと少し。

素敵な新生活がスタートしますように。。。

2018.01.29東住吉区杭全8丁目

本日上棟致しました。南向き！前面道路約8ｍ・接道4.8ｍ　4LDK販売中！　　

2018.01.11上棟

東住吉区照ヶ丘矢田、上棟しました。

完成は2月末予定です。

 

 

上棟…家などを建てるとき、柱、梁などの組み立てを済ませ棟木を上げること。

棟上げ(むねあげ)とも言います。