東住吉区湯里6丁目Part2-3号地｜株式会社HOKUEI建設

東住吉区湯里6丁目Part2-3号地

大阪市東住吉区湯里6丁目

新築一戸建

南向き×角地で明るく開放的な暮らし

☆耐震等級3・断熱等級5が標準装備☆
【さらに暮らしを高める充実の標準仕様】
■雨の日や夜間も大活躍！ガス衣類乾燥機「乾太くん」
■国が認めた安心感「長期優良住宅」仕様
■毎日の家事を時短！食後も楽々「食器洗浄機」
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物件概要

物件名	東住吉区湯里6丁目Part2-3号地	所在地	大阪市東住吉区湯里6丁目
価格	5,280万円	販売区画数 (戸数)	1戸
土地面積	77.11㎡(23.32坪)	建物面積	147.67㎡
建ぺい率	60％	容積率	200％
道路・私道負担	道路幅員8ｍ～11ｍ/無	間取り	4LDK
完成時期	2026年11月予定	引渡可能時期	相談
現況	建築中	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権	取引態様	売主
その他特記事項	景観法による規制有、準防火地域、設備：公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：（3号地）第トラスト26-0033号
設備	前面道路6m以上 2沿線以上利用可能南向きスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内市街地が近いシューズインクローゼット全居室収納 LDK20畳以上長期優良住宅認定通知書

周辺環境

交通	近鉄南大阪線針中野駅：徒歩13分地下鉄谷町線駒川中野駅：徒歩18分	校区	大阪市立湯里小学校：徒歩5分大阪市立中野中学校：徒歩14分
商業施設	スーパーサンコー丸和店：徒歩9分サンディ喜連西店：徒歩10分業務スーパー喜連西店：徒歩14分セブンイレブン大阪湯里6丁目店：徒歩2分ローソン東住吉湯里二丁目：徒歩6分キリン堂喜連西店：徒歩11分スギ薬局喜連西店：徒歩11分	その他	コーナンPRO矢田店：徒歩8分ユニクロ喜連瓜破店：徒歩11分ワークマン東住吉住道矢田店：徒歩12分医療法人西中医学会西中病院：徒歩7分医療法人玄竜会南條病院：徒歩8分平野喜連西郵便局：徒歩6分

ご購入の決め手

住まわれる方目線で、住宅のプロが選んだこちらの物件の「決め手」はこちらです。

Point1

買い物・病院が10分圏内に揃う快適な日常

スーパーやコンビニ、病院、郵便局などの生活必需施設がすべて徒歩10分圏内。
日々の買い物から万が一の時まで、スムーズに対応できる便利な立地です。

Point2

小学校徒歩5分！安心の子育てロケーション

校区の「湯里小学校」まで徒歩5分。
低学年のお子様でも無理なく安全に通学できる距離で、毎朝の送り出しも安心です。

Point3

陽光と風が抜ける「南向き角地」の快適な住まい

南向きの窓から心地よい陽光が部屋奥まで届き、角地ならではの開放感と通風も魅力です。
冬場でもあたたかく過ごせるため、高断熱仕様と相まって光熱費の節約にも貢献します。

Point4

車の出し入れもラクラク！前面道路広々8～11ｍ

前面道路は最大11mの幅員があり、すれ違いや駐車もストレスフリー。
建物同士の距離もしっかり保たれるため、圧迫感がなく開放感あふれる住環境です。

Point5

雨の日や夜間も大活躍！ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備

ガスのパワフルな温風で、毎日の洗濯物をスピード乾燥。
天候や時間帯を気にせずいつでも清潔に乾かせるため、家事の負担を大幅に軽減します。

物件情報